¿DÓNDE PUEDO COMPRAR UNA CASA PREFABRICADA DE OCASIÓN?
Nuestros distribuidores de casas prefabricadas comercializan modelos de ocasión recomprados en el marco de un proyecto de renovación. Algunos de los campings pueden proponer la compra de una casa prefabricada de segunda mano instalada en su camping con todos los equipamientos (terraza, marquesina, etc.). También puede consultar las webs de venta entre particulares y los periódicos de anuncios clasificados. Al igual que en el caso de una casa prefabricada nueva y con el fin de limitar el coste del transporte, le recomendamos que centre su búsqueda en la región donde tiene previsto instalar la casa prefabricada.
Consulte las ofertas de nuestros socios con independencia de que desee instalarse en un camping o no tenga previsto un emplazamiento: www.mobilhomedoccasion.com
INSTALACIÓN EN UN TERRENO DE CAMPING, PRL O COMPLEJO VACACIONAL
Las residencias móviles recreativas solo pueden instalarse en un terreno de camping, un parque residencial recreativo o un complejo vacacional clasificado como «alojamiento ligero» para mantener su condición legal (obtener más información sobre la legislación) y las ventajas asociadas a esta (por ejemplo, la exención del pago de impuestos sobre bienes inmuebles o de tasas de alojamiento). Por lo tanto, una casa prefabricada de segunda mano solo tiene valor si encuentra un camping que acepte el producto o si puede beneficiarse de la cesión, de acuerdo con el dueño del camping, del contrato de arrendamiento del emplazamiento en el cual está ya instalada. En este caso, no compre una casa prefabricada hasta que no encuentre el emplazamiento en un terreno de camping. ¡Atención a la antigüedad de la casa prefabricada! Algunos campings rechazan alquilar una parcela la casa prefabricada es demasiado antigua para mantener el prestigio de su camping con modelos estéticamente recientes.
INSTALACIÓN EN UN TERRENO PRIVADO
Le recordamos que, legalmente, una casa prefabricada debe instalarse en un terreno de camping, PRL o complejo vacacional para mantener su condición legal como casa prefabricada (obtener más información sobre la legislación) y las ventajas asociadas (exención del impuesto sobre la vivienda y el suelo, por ejemplo).
ESTIMAR EL PRECIO DE OCASIÓN
El valor de una casa prefabricada fluctúa en función del modelo, la antigüedad, la ubicación y, naturalmente, la oferta y la demanda. Una casa prefabricada vendida sin emplazamiento tendrá menos valor que otra vendida con emplazamiento e instalada en un camping, ya que no tendrá que asumir el transporte y los gastos asociados. En el caso de una casa prefabricada instalada en un emplazamiento, al igual en el sector inmobiliario, la ubicación es importante. Así, en función de los servicios ofrecidos por el camping, la casas prefabricada valdrá más o menos. Consulte la tasación Argus para casas prefabricadas (www.cotedumobilhome.com) para obtener una primera estimación. Además, el valor intrínseco de una casa prefabricada de ocasión debe valorarse caso por caso según sus condiciones de venta: ¿Cuál es el estado general de la casa prefabricada? ¿El contrato de la parcela puede transmitirse de un propietario a otro (gastos, preaviso, duración), etc.?
A título indicativo, generalmente se considera que el precio inicial de compra de una casa prefabricada sola (es decir, excluyendo los gastos de transporte, instalación y de otra naturaleza) pierde: - el 30 % de su valor el primer año de uso, el 15 % el segundo año y otro 10 % a lo largo de los años siguientes. Asimismo, se considera que después de 20 años, una casa prefabricada no tiene ningún valor comercial real.
Calcule gratuitamente la tasación de su casa prefabricada de ocasión: www.cotedumobilhome.com
