ACHAT D'UN MOBIL-HOME D'OCCASION
Nos distributeurs de mobil-homes proposent à la vente des modèles d’occasion qu’ils reprennent lors d’un projet de renouvellement. Certains campings peuvent vous proposer l’achat d’un mobil-home d’occasion installé sur leur camping et tout équipé (terrasse, cabanon…). Vous pouvez aussi consulter les sites de vente de particulier à particulier et les journaux de petites annonces. Comme pour un mobil-home neuf et afin de limiter le coût du transport, nous vous conseillons de focaliser vos recherches dans la région souhaitée où le mobil home sera installé.
Consultez les offres de mobil-home d'occasion nos partenaires sur camping ou sans emplacement : www.mobilhomedoccasion.com
Où INSTALLER UN MOBIL-HOME D'OCCASION ?
Les résidences mobiles de loisirs ne peuvent être installées que sur un terrain de camping, un parc résidentiel de loisirs ou un village de vacances classé en hébergement léger pour conserver leur statut légal de mobil-home (En savoir plus sur la législation) et les avantages liés à ce statut (pas de taxe d’habitation et foncière par exemple).
INSTALLATION SUR UN TERRAIN DE CAMPING
Le mobil-home d’occasion n’a de valeur que si vous trouvez un camping qui accepte un tel produit ou si vous pouvez récupérer, en accord avec le propriétaire du camping, le contrat de location de l’emplacement sur lequel il est déjà installé. Dans ce cas n’achetez pas un mobil-home tant que vous n’avez pas trouvé l’emplacement de terrain de camping. Attention à l’âge du mobil home ! Certains campings refusent de vous louer une parcelle si votre mobil home est trop ancien afin de maintenir le standing de leur camping avec des modèles esthétiquement récents.
INSTALLATION SUR UN PRL (PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS)
Un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) est un terrain aménagé au sens du décret D333-3 du code de l’urbanisme qui peut recevoir des Habitation légères de Loisirs (HLL) et des mobil-homes.
Un mobil-home d'occasion peu y être installé dans 2 cadres :
- Vente de la parcelle comme pour un lotissement
- Location de parcelle (comme un principe du camping) mais avec des critères particuliers :
- La superficie minimale de la parcelle doit être de 200 m
- La superficie minimale dédiée aux services communs doit représenter 20% de la superficie totale du terrain.
INSTALLATION SUR UN VILLAGE DE VACANCES
L'installation d'un mobil-homes d'occasion sur un village vacances varie en fonction de son statut qui reprend celui du PRL ou camping.
INSTALLATION SUR UN TERRAIN PRIVE
La législation du mobil home interdit l'installation sur terrain privé. Cependant des autorisations peuvent être obtenu aupès des municipalités dans le cadre d'un construction ou rénovation de maison. Elle durée varie entre 3 à 6 mois en fonction de la municipalité. Certaines municipalités interdisent le stationnement d'un mobil-home d'occasion.
ESTIMER LE PRIX D'UN MOBIL-HOME D'OCCASION
La prix d’un mobil-home d'occasion fluctue en fonction du modèle, le millésime, la localité et bien sûr de l’offre et la demande. Un mobil home d'occasion vendu sans emplacement aura moins de valeur qu’un mobil home vendu sur emplacement et installé dans un camping, car vous n’aurez pas à vous soucier du transport et de frais divers. Pour un mobil home d'occasion installé sur emplacement, comme dans l’immobilier, la localité est importante. En effet, en fonction des services proposés par le camping, le mobil home sera plus ou moins valorisé. Consultez la cote argus du mobil home (www.cotedumobilhome.com) pour une première estimation. De plus, la valeur intrinsèque d’un mobil-home d’occasion doit être appréciée au cas par cas selon ses conditions de vente : quel est l’état général du mobil home ? Le contrat de la parcelle est-il transmissible d’un propriétaire à l’autre (frais, préavis, durée) etc…
A titre indicatif, on estime généralement que le prix initial d’achat du mobil-home seul (hors transport, installation, autres frais…) perd : - 30 % de sa valeur la première année d’utilisation - 15 % la seconde année - puis 10 % les années suivantes - et qu’après 20 ans un mobil-home n’a plus de valeur marchande réelle.
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